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物业投诉处理流程有哪些
10-24
由于小区内经常会出现各种问题,比如电梯坏了或一些公共设置出现问题等,物业管理处会接受到业主的投诉。那物业投诉处理的流程有哪些呢?带大家了解下吧。一、接到投诉(电话投诉、现场投诉、前台投诉)的首问人员若为物业管理...
小区电费只能在物业交吗
10-15
收楼以后,业主基本上每个月都要缴纳一笔电费水费。那小区电费只能在物业交吗?带大家一起了解下吧。如果支持网上缴费,是可以在网上缴费的,而交电费给物业也只是缴纳电费的方式之一,电费的缴费方式是可以自行选择的,在物业缴...
怎样管理物业
07-22
每个小区里面都有物业管理处,它们的职责主要是维护好小区的各方面,以及给大家带来方便。那在日常生活中,怎么管理好物业呢?需要注意哪些事项,带大家了解下吧。第一:收费不透明。很多物业公司收费都不透明,很多业主都不明白,这...
物业交房注意事项 交房细节不能错过
08-17
对于每一个购房置业的家庭来说,只有在交房拿到房子钥匙的那一个瞬间,才会觉得为了房屋努力的日日夜夜是值得的。在高兴欢喜的背后,我们也要注意交房时候的注意事项,只有重视了这些细节,才能拥抱美好的未来。先验后收不仅是...
楼道门属于物业更换范畴吗
05-25
小区的物业起到很重要的作用,它所负责的内容非常多。那楼道门属于物业更换范畴吗?带大家一起了解下吧。楼道门的日常维修属于物业管理范畴。如果楼道门损坏严重,需要更换,则属于大修。根据物业管理条例和公共维修基金管理...
物业维修范围有哪些
07-26
由于住的时间久了,小区内的一些公共设施设备出现了问题看,或者损坏,那物业维修范围有哪些呢?带大家一起了解。维修范围有:一、房屋本体拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复...
物业与业主的关系是什么
07-29
每个小区住宅都有物业管理中心,对于新手业主来说,物业和业主的关系会觉得模糊。那么,物业和业主之间到底是什么关系呢?接下来,且听细细说来。从工作性质来说,是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务,业主支付服务费用。从...
门禁属于物业还是开发商配备
06-11
大家在买房时都会考虑小区的安全性,那么门禁就非常重要啦,那么门禁属于物业还是开发商配备?下面告诉你。首先看小区是什么性质的房,以及查看合同中如何约定,根据合同约定处理,如果未配备的话,需要先行协商解决,协商不成,直接起...
第一物业北京联合大学战略合作 打造校企联合新模式
11-05
3月23日,第一物业(北京)股份有限公司与北京联合大学生物化学工程学院战略框架合作协议签约仪式正式召开,当代置业副总裁张世红、当代置业人力资源总监吕金荣、第一物业副董事长贾瑞明、第一物业总经理刘培庆、第一资产...
物业类型和权属类别有哪些区别
08-07
物业类型和权属类别是两个不同的概念,那么物业类型和权属类别有哪些区别,今天就让来为大家讲解一下。物业类型一般分为居住型、商用型和商住两用型。居住型指的是普通住宅大,70年产权,多为大户型家庭居住场所,民用水民用电...
装修工被要求办出入卡 业主疑物业收费
01-30
23日,陈先生向记者反映,福晟钱隆城小区物业管理人员强行要求每个进入小区的工人办理出入卡,费用为每人每月5元,且不开票。福晟钱隆城物业管理人员承认确有其事,但认为这样的收费不过份。福晟钱隆城业主陈先生告诉记者,他的...
小区物业中午休息吗
05-26
基本上每个小区都会有物业管理,主要是为小区服务的。那小区物业中午休息吗?带大家一起了解下吧。物业属于服务行业,行业特性注定了行业总是在业主最清闲的时候最忙。一般来说大部分物业中午不休息,但主要看实际情况,每个地...
物业什么时间上班
06-06
小区的物业主要是为业主们服务的,为此,它的上班时间引起不少人的关注。那物业什么时间上班?带大家一起了解下吧。物业上班时间是上午7:50到11:30,下午2:30到17:30,在此期间为工作人员打卡时间。全体工作人员必须自觉遵守上...
业主委员会有权利更换物业吗
08-09
物业主要是为小区内的业主服务的,为他们营造一个更加舒适的生活环境。那业主委员会有权利更换物业吗?带大家一起了解下吧。成立的业主委员会是有权更换物业公司。因为双方会在买房协议上,一般是会约定买受人同意该商品房...
物业能随便停水电吗
05-31
物业公司与业主的生活息息相关,为此,两者关系比较大。那物业能随便停水电吗?带大家一起了解下吧。小区的物业管理公司,不能随便给业主停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务...
怎么换物业
08-01
所住的小区物业管理太差,收费又高,如果想要换物业,需要走哪些流程?准备哪些资料?今日就由为你解答。根据国务院《物业管理条例》,首先要有辞退物业的理由,要有证据材料,包括音像、文字资料,然后书面发文给物业企业,进行整改,整改...
小区停车被刮物业有责任吗
08-11
现实里总是会出现车辆被刮无法问责的情况,小区停车被刮物业有责任吗?今日就由为你一一解答。根据我国合同法、物权法、物业管理条例规定,物业公司若只收取了泊位费,那小区停车被刮的情况下,物业公司没有什么义务,就无需赔偿...
装修垃圾物业有责任清理吗
06-02
装修会产生垃圾,装修垃圾物业有责任清理吗?今日就由为你一一解答。在小区内产生的装修垃圾,有物业小区应找物业处理,物业有保洁小区环境的义务;无物业小区应找街道(社区)处理,产生费用由乱堆垃圾的个人承担。而在公共道路上已...
德州出台新规:房屋装修期间物业不得另收费
02-19
7月1日,《德州市住宅物业服务收费管理办法》实行,明确了不得收取的费用及其他收费项目。因物业收费涉及业主个人利益,成为山东德州市民热线反映重点。德州经济技术开发区中建华府小区段先生曾反映,小区物业要求业主装...
换物业后欠的物业费怎么还
07-10
物业会定期收取业主的物业费,换物业后欠的物业费怎么还?今日就由为你一一解答。换物业后欠的物业费就按照之前的缴纳方式缴纳或按原物业新出示的缴纳方式缴纳即可。物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物...
前业主拖欠物管费 物业不让新业主装修
01-29
长寿的陈先生去年在渝中区买了一套二手房,本打算今年3月开始装修。但让他意外的是,因前业主拖欠了2000多元的物管费,物管以此为由不让他进场装修。昨日,律师表示物管并不能以前房主拖欠费用为由,阻止新业主进场装修。最终...
2018物业服务收费包括哪些内容
07-22
入住小区就要遵从物业管理办法,2018物业服务收费包括哪些内容?接下来,且听细细说来。1、公共物业及配套设施的维护保养费用。2、聘用管理人员的薪金。3、公用水电的支出。4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。5、物业...
自家封闭露台为啥得用物业指定制造商
01-27
我买的房子,为啥封个露台我说了还不算?刚买不久的新房子要封露台,可物业公司指定了门窗制造商。9日,市民唐先生向记者讲述了他的烦心事。新房想封露台遭拒唐先生新买的房子位于硅谷大街8188号,是个新开发的小区。去年10月...
业委会选聘物业流程有哪些
08-08
小区的维护是少不了物业管理,为此,一般都会请专业的物业公司来打理。那业委会选聘物业流程有哪些?带大家一起了解下吧。首先要召开业主大会,选择的物业公司必须由全体业主共同决定,同意的人数要双过半(总面积、总人数)。接着...
物业经营范围有哪些
07-15
一个环境卫生好的小区,各方面都是离不开物业的管理,物业相对来说就是一个大家庭里面的管家,把一切打理得有条不紊。那物业经营范围有哪些?带大家了解下吧。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建...
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