购买商品房时，需要了解相关事项。那指标房和商品房的区别有哪些？带大家一起了解下吧。
商品房和指标房的区别主要有定义不同，产权年限不同，价格不同等。首先，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。指标房是低于普通房价，且高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式，指标房凭借显著的价格和地段优势，成为一些购房者眼中的馅饼，对购房者有难以抗拒的诱惑力，因而也受到了市场的关注。
其次，商品房属于商业用地，只能拥有50年的产权，而指标房是拥有70年产权的。最后，商品房的水电暖等费用都采用的是商业价格，相对比较贵一点。
指标房与商品房无本质区别，指标房属于商品房的一种。指标房不是一个法律术语，是在实践中对某一类房屋的俗称。通常是指低于普通房价，但高于建安价(指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本)的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式。
