对于家属房，很多人不太了解，那它具体和商品房有什么区别呢？带大家一起了解下吧。
1、产权性质
家属房，主要看家属院土地的性质，一般居住用地是70年，商业居住综合用地是40年，因为家属院性质比较特殊，所以在选购的时候，必须要求卖方出示房产证，并了解是否能够过户。商品房有纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2、定义上
家属房，其实就是一些大的单位会给职员配备住房，这些住房一般条件不是太好，但是价格很优惠。有些职员因为自己已经有房子，常常会把单位给的家属房二手卖出去，买的人因为价格便宜，也乐意买。
商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。
