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房产证上是土地使用权面积吗
06-25
房产证上一般都会有房子的面积等信息,房产证上是土地使用权面积吗,今天就让来为大家讲解一下。房产证上是土地使用权面积,土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊...
使用权如何转产权?使用权转产权有什么流程?
07-22
有的房子只有使用权,但在某些情况下,使用权可以转产权,使用权如何转产权?有哪些流程?今日我们就来聊聊房子的使用权转产权的问题。一、使用权如何转产权1、单位分配的公房,其管理和使用应遵守有关规定,合法、合理使用。2、单...
土地使用权是什么意思
07-12
购买房屋时,首先要了解的就是土地使用权,房产年限是多少等等。那土地使用权是什么意思?带大家一起了解下吧。所谓土地使用权是土地使用者按照国家相关法律规定与土地所有人所签订的土地使用合同,享有国家或集体所有土地的...
储藏室使用权转让有限制规定吗
06-28
储藏室的使用权是可以转让的,储藏室使用权转让有限制规定吗?今日就由为你一一解答。储藏室使用权转让的具体规定以双方的协议为准,并没有固定的限制标准。如果硬是要给出一个限制规定的话,就是土地使用权不能超过使用权年...
使用权面积和分摊面积一样吗
10-24
有很多人虽然买了房,但是对一些房地产的专用名词还是傻傻分不清,比如拿到房产证,看到上面的使用权面积跟分摊面积就傻眼了,这些都是什么意思呢?下面为大家解惑。两者是不同的。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围...
土地使用权面积是什么
10-21
土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,土地使用权面积是什么,今天就让来为大家讲解一下。土地使用权面积是由小区业主集体共同使用的,简单理解就公摊面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面...
土地承包法有永久使用权如何消除
07-12
国家实行农村土地承包经营制度,依法保护农村土地承包关系的长期稳定,那么土地承包法有永久使用权如何消除呢?就带大家来了解一下吧。没有这个说法,因为永久性使用权的说法在目前土地承包法等法律法规中不会受到保护,与承包...
一楼小院使用权归谁
07-13
有一些小区一楼会有小院,那么这个小院是属于谁所有的呢?今天来聊聊这个问题。《物权法》第七十三条规定:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但明示属于个人的除外。虽然《物权法》中并未提及一楼小院的归属,但实际上大多都认为...
土地所有权和使用权是什么 土地所有权可以抵押吗 土地所有权和使用权争议处理
04-02
土地所有权目录1、土地所有权性质2、土地所有权可以抵押吗3、土地所有权和使用权争议处理4、土地所有权和使用权是什么5、土地所有权包括哪些1土地所有权性质土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的...
建筑面积包括分摊土地使用权面积吗
06-19
购买房子时,需要了解房屋的建筑面积以及分摊面积。那建筑面积包括分摊土地使用权面积吗?带大家一起了解下吧。建筑面积包括分摊土地使用权面积,分摊土地使用权面积即系土地公摊面积。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房...
土地使用权可以共同共有吗
07-14
购买房子时,设计比较多的就是土地使用权的问题。然而,土地使用权可以共同共有吗?带大家一起了解下吧。土地使用权是可以共同共有的。根据法律规定,两个以上的土地使用者,可依法共同使用同一宗地的权利。因为土地证跟着房产...
土地使用权解释,四十年产权商铺到期处理方案
08-13
在中国,无论何时何地,土地始终是人们关注的焦点。而最近新出台的土地新政中,有关土地使用权进行新的调整整合,对此有了哪些新的要求呢?屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据...
使用权怎么转产权
10-19
使用权房是可以转产权的,究竟使用权怎么转产权?今日就由为你一一解答。单位分配的公房变为个人产权,其渠道有二:一是单位可根据资产处置规定、程序和权限,处置给个人;二是若单位公房符合公有住房出售相关规定,可通过这种方式...
小产权有多少年使用权
06-07
小产权房一般是没有产权的,但又使用权。小产权有多少年使用权?今日就由为你一一解答。根据现行的房地产登记条例,小产权房没有固定的年限,因为它们不受法律的保护,也不会被登记。小产权房是指在农村集体土地上建造的无相关...
宅基地使用权最新消息
08-15
在农村,宅基地的使用调控一直是把摆在人们面前的重要问题,那么有关宅基地使用权,大家对它的了解又有多少呢?接下来跟着小编,一起来探究下它的点点滴滴吧。国土资源部方面表示,要深化国土资源领域改革,增强人民获得感。农村...
土地使用权年限规定
07-12
土地使用权年期修正1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土...
商铺门前的空地使用权是谁的
05-20
一般商铺的前面都会有一定的空地,然而关于这块空地的使用权到底是谁的呢?带大家一起了解下吧。如果商铺门前在小区内,商铺门前道路,包括商铺门前的人行道的使用权归商铺全体业主,商铺门前使用权也是既不属于业主,也不属于物...
土地使用权和房屋所有权有什么区别
07-10
土地使用权和房屋所有权并非同一概念,土地使用权和房屋所有权有什么区别?今日就由为你一一解答。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,房产证里...
土地使用权是什么
07-14
建设用地使用权的产生,如果从建设用地使用权人的角度来考察,就是建设用地使用权的取得。土地使用权指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得...
停车位产权和使用权如何区分
10-19
有的停车位只有使用权没有产权,停车位产权和使用权如何区分?今日就由为你一一解答。产权车位与使用权车位是购房合同中约定的,以下为其具体的区分方法:1、使用权方面,产权车位的土地使用权是70年,和房屋的产权一样,在期满后,...
车位使用权和产权的区别有哪些
07-11
车位难求是社会中很普遍的问题,车位使用权和产权的区别哪里?接下来,且听细细说来。1、车位产权年限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使...
集体土地使用权转让是什么
07-11
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依...
使用权面积和分摊面积有什么区别
07-11
我们去看房的时候,都听到过使用面积、分摊面积的说法,具体两者是什么意思,有什么区别呢?用且听细细道来。使用权面积:就是证载面积,也是你真实使用的面积。分摊面积:每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,它的范围包括管...
国有土地使用权出让方式
07-12
以下五类情形,可协议出让:供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准的;划拨土地使用权转让申...
使用权如何转产权
10-17
房屋的产权与使用权是两种不同的概念,很多人容易将两者混淆。那使用权如何转产权?带大家一起了解下吧。使用权房转产权应根据相关规定,按公有住房购买程序进行。公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房...
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