开发商的精选

好不容易可以购买到一套属于自己的房产，我们就必须重视新房交房这一个环节。如今的中国，不少黑心的开发商都会在新房交房这个环节，给消费者们制作陷阱，如何才能避免陷入开发商陷阱呢?商品房交房标准是指房屋交付给购买人...

开发商延期交楼自然是违约可以起诉，那开发商延期交楼多久可以起诉？今日就由为你一一解答。开发商延期交房的，属于违约，购房者可以请求违约损失赔偿。如果开发商不按约定支付违约金，或是双方根本没有约定违约责任，并且就违约...

目前有很多楼盘都是精装修的，业主购买了后可以直接入住，但有些人觉得开发商装的门窗质量不好，有换掉的想法，开发商装的门窗要不要换掉?在装修门窗的时候，有些人没有关注门窗的内容，不知道装修门窗时要注意什么?一、开发商装...

如今，很多人购买房屋时，考虑的问题比较多，比如地热需不需要刨掉，然后再重新安装？那开发商的地热需用刨掉吗？带大家一起了解下吧。首先要先看看开发商铺设的地热质量如何。如果开发商铺设的地热质量不好的话，那就直接刨掉会比...

期转现指的是期房转现房再卖，那么开发商为什么要期转现，今天就让来为大家讲解一下。1、现房价格高于期房价格现房具有入住时期短、周边配套设施全的优点。期房与现房之间有半年到一年的时间差，从资金的时间价值考虑，现房...

抵押贷款来付首付，是许多人买房选择的一种方式。在办理贷款过程中，有些开发商会指定银行来办理按揭手续。这其中有什么猫腻呢？接下来，且听细细说来。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几...

新房交房时，要求开发商出示五证材料，具体包括《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》。具体如下：1、《建筑用地规划许可证》：就是建设单位...

开发商是不能强制业主收房的，开发商强制交房怎么办？今日就由为你一一解答。开发商强制交房是违反法律的，业主可以保留证据起诉。1、若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知；在合同约定的交房时间去接房，...

现在购买新房，一般开发商都会帮刷白墙，交付的时候也好看一些。对于开发商刷的白灰，我们需要铲掉吗？接下来，就为大家细细道来。通过三个方面来看哪些墙皮要铲掉：1、质量差的墙皮质量好的其实没必要铲，因为铲墙皮也是大价钱，100...

近两三年以来，中国楼市的成交量急剧下滑，各大开发商也开启了相应的促销模式。更有开发商开启了快销走量的方式，对此，中国房地产市场的成交情况怎么样呢?这一轮调控的风向在土地端体现得颇为显著。从土地出让规则来看，2017...

不少购房者在签完认购书后都被通知推迟几天签合同，那么开发商为何拖延签合同，今天就让来为大家讲解一下。开发商推迟签订购房合同，肯定不属于正常情况；但是如果银行贷款没有还清，没有解押，是不能签订正式的购房合同的，则属于...

大家在买房时都会考虑小区的安全性，那么门禁就非常重要啦，那么门禁属于物业还是开发商配备？下面告诉你。首先看小区是什么性质的房，以及查看合同中如何约定，根据合同约定处理，如果未配备的话，需要先行协商解决，协商不成，直接起...

交房是件喜事，但是在交房时需要查阅开发商提供的资料，具体有哪些呢？接下来，且听细细说来。交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：一、房地产的五证：1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3...

如今购买新房大多数是由开发商代办房产证，开发商代办房产证费用是多少，今天就让来为大家讲解一下。开发商代办房产证代办费用没有明确的规定，具体费用你可以去当地房产部门咨询下办证成本，然后看看开发商是不是收高了，如果...

买房子可以通过中介或开发商，那买房找中介还是开发商哪个好呢？今日就由为你一一解答。如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，很多都是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商...

购买新房子时，很多人先交定金想把房子定下来。然而，开发商定金不退合法吗？带大家一起来了解下吧。我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须...

在收楼的时候，开发商是已经装好门了的，那么开发商的入户门要换吗，今天就让来为大家讲解一下。开发商的门不一定要换的，因为开发商开始销售楼盘前，相关的部门比如质量监督局是需要上门验收的，为了能让房子能够通过检验，标准必...

据业内人士分析，这部分市场的消费者更加注重楼盘的品质，能否准确抓住小众市场购房者的需求成为开发商在楼盘逆市时期面临的首要问题。面对楼市困境，许多开发商绞尽脑汁寻找楼盘卖点，一些开发商把目光集中在楼盘地段上，黄金...

开发商建房完成需要将钥匙交给购买者，开发商交钥匙必备条件有哪些？今日就由为你一一解答。开发商交钥匙必备条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书...

买房时被告知开发商的房子还在抵押，能继续进行网签吗？让来告诉你答案。有抵押的房子也能继续进行网签。抵押是泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）。抵押的状态一般都不会影响网签合同，只是网签完成后去交...

9月12日，南京住房公积金管理中心公布《南京市住房公积金按揭协议管理办法》，管理办法明确要求房地产开发单位与公积金中心签按揭协议，以保证符合条件的职工申请住房公积金贷款。根据南京住房公积金新规，签订按揭协议的房...

部分车位像房屋一样，可以办理产权证。但究竟哪些车位可以办理，人们并不完全清楚。如何查询车位产权？怎么查询开发商出售的车位是否符合规定？今日我们就来聊聊车位产权问题。希望的内容对大家有所帮助。一、如何查询车位产...

一说起防盗门，在我们心目中，就有着非常重要的意义。在保护人们生命财产安全这个方面，防盗门都有着不错的表现。在现在的小区中，一般住宅开发商们都会安装一个防盗门，那么这些防盗门到底质量怎么样呢？业主们使用的时候需不需...

停车位的归属总是人们的话题，车位属于业主还是开发商？今日就由为你一一解答。1、土地随售出房屋转移，开发商不拥有土地，无权处置买卖小区停车位。2、开发商通过卖房强势地位，单方约定小区停车位归属行为无效，法院不予支持。...

注意约定开发商办理房产证的期限；约定因开发商原因不能如期办证时，如何处理；为避免贷款银行扣押房产证，应约定核验房产证的方式；约定代办费用的数额和缴纳方法。注意事项具体如下：1、注意约定开发商应该于什么期限内办理房...