房屋有他项权证，他项权证有哪些作用？今日就由为你一一解答。
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。产权人将房屋抵押或者典当登记并办理《房屋他项权证》后，虽然依然拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就受到《房屋他项权证》的制约，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
因此，《房屋他项权证》的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。
