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车停小区被刮怎样定责

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车停小区被刮怎样定责

车停在小区被刮,应该是谁的责任?是小区物业,还是车主本人?今日就由为你一一解答车停小区被刮怎样定责问题。

车停小区被刮是谁的责任,需视情况而定:

1、小区物业没有在收费公示备注栏中明确收费项目仅是场地租赁费,同时也没有负责保管,其应当承担保管责任。

2、小区物业在公示中明确了所收取费用包括租赁费和保管费,而车主仅租赁了小区的车位,但没交保管费,那么车辆被他人损坏且小区物业在没有重大过错的情况下,小区物业可以不予赔偿;如果车主向小区物业缴纳了保管费,那么车辆发生意外,小区物业应该赔偿,因为双方的保管合同已经成立。

3、如果车主没有将车辆停放在车位上,而是随意将车停在小区过道上或者别处,在这种情况下受损,小区物业一般不承担赔偿责任,只能由侵权人承担相应的法律责任。

4、如果小区物业已严格按照物业服务合同的约定履行了物业管理义务,比如在公众场所安装监控,定时巡逻、检查,提供充足的灯光、照明,对陌生人员来访进行一定的盘查、登记制度等方面,但仍无法避免造成业主财产损害,小区物业则无需对车主损失承担赔偿责任,而由业主直接向侵权人追偿或自行承担责任。

5、如果小区物业未尽到义务,导致他人侵权造成业主财产损失(包括车辆)的情况下,比如安保没有做到位,或者说本来这个地方有摄像头,但是摄像头坏了很久,业主保修了,小区物业一直没有修,导致无法了解、取证和找不到侵权人,业主可向小区物业公司提出索赔,司法法院可能会据此判小区物业承担一定责任。

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