贷款买房每月都需还款，40万房贷10年月供多少？今日就由为你一一解答。
由于不同贷款方式和银行的利率并不相同，所以只能分开计算：
1、公积金贷款
公积金贷款的利率是全国统一的，10年期的利率为3.25%。
如果是等额本息还款，那么每月需还3908.76元，如果是等额本金还款，那么每月月均还款4416.67元（每月递减：9.03元）。
2、商业贷款
目前商业贷款利率普遍上浮20%左右，也就是贷款利率为5.88%。
如果是等额本息还款，那么每月需还4416.75元，如果是等额本金还款，那么每月月均还款：5,293.33元（每月递减：16.33元）。
