房屋双证齐全是指房产证和土地证齐全。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条规定：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，土地使用证和房产证分别是确认土地使用权和房屋所有权的法律凭证。
