购房时需要考虑楼层的位置，购买次顶层的房子有什么优缺点呢？接下来，就为大家细细道来。
次顶层的优点：
1、价格往往比较便宜。
2、视野开阔，有居高临下的感觉。
3、通风、采光效果好，阴雨天还能节省照明用电。
4、层高，受外界噪音影响小，比较安静。
5、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。
6、高度较高，蚊虫少，不易受到夏季蚊虫困扰。
次顶层的弊端：
1、最易被业主们所关注的一般是防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、水压一般比较小。
3、公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
