如今购买房子的人越来越多，房价也是不断上涨，然而处于经济条件的考虑，不少人赶紧买了新房。然而由于经济原因，紧急需要钱的话，想把买了不到两年的房子卖出去，可以吗？跟大家了解下吧。
只要是有房屋所有权证的房子，房子不满两年都可以自由买卖。但是，房屋不满2年不能减免营业税，评估价、面积等情况交税费，只是所交纳的税费是有所区别的，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；
2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
