租赁住房已经渐渐成为杭州楼市发展的新方向，而根据最新的杭州有关楼市信息看，杭州未来三年将推出4万套临时租赁住房。这对于杭州来说，有哪些利弊呢?
近日，杭州住房租赁试点工作领导小组印发了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》，明确计划到2018年3月底筹集推出外来务工人员临时租赁住房4500套，到2020年底累计筹集推出外来务工人员临时租赁住房4万套。
杭州市住保房管局相关负责人表示，为加快培育和发展杭州住房租赁市场，有效缓解杭州外来务工人员租房难问题，扎实推进外来务工人员临时租赁住房筹建工作，责任重大，势在必行。
今年7月，杭州被列入全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市后，积极稳妥地推进加快和培育住房租赁市场试点各项工作。8月29日，杭州出台《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管5个方面的19条工作举措。
10月底，杭州江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让。这是杭州首宗“只租不售”地块，土地年限70年，需要100%自持70年。这种模式在杭州的土地招拍挂中尚属首次。最终，地块由杭州市城东新城建设投资有限公司底价竞得，成交楼面价为每平方米5049元，预计将为市场提供超过1000套只租不售的房源。
这是杭州实践租售并举模式的重要一步，也是让房子从土地供应开始全面回归居住属性。对广大租户来说，国企介入，低价拿地，这或许都意味着今后开发出来的租赁住房，租金会较同地段其他房子的租金更便宜。
4万套临时租赁住房：到2020年底筹集建设4万套外来务工人员临时租赁住房。这是杭州住保房管部门刚刚发布的重磅消息。
今年，杭州租赁市场火爆，这与杭州大力推进城中村改造工作不无相关。为有效缓解杭州外来务工人员租房难问题，确保城中村改造工作顺利完成，杭州结合实际情况，拟定了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》。
《意见》明确2018年3月底前，上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区(含杭州之江度假区)、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济开发区、萧山区、余杭区完成筹集建设房源共计4500套，到2020年底，9个城区将累计筹集建设房源4万套。杭州希望通过筹集建设外来务工人员临时租赁住房，让外来务工人员“住有所居”。
