自从海南楼市出台了最长限购政策后，海南就进入了楼市的低迷时期，在这个时间点，海南的楼市成交量一片下降。近期，海南提出了暂停办理二级土地市场转让交易的决定。
海南省政府网站发布《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步深化“两个暂停”政策，推动海南省房地产业优布局、调结构、提品质、去库存，促进房地产业平稳健康发展。
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”习近平总书记在十九大报告中指出。此外，报告还指出，生态文明建设“功在当代，利在千秋”。
在十九大报告讨论中，对于海南近期通过的《中共海南省委关于进一步加强生态文明建设谱写美丽中国海南篇章的决定》，海南省委书记刘赐贵提出，要用最好的资源吸引最好的投资者，贯彻新发展理念的要求。
日前海南楼市发布多项针对性调控政策，除提高限售门槛抑制市场投资投机性行为之外，新政侧重于区域房地产业优布局、调结构、提品质等方面，也提出了培育租购并举住房制度的相关措施，以促进房地产业平稳健康发展，并进一步推动国际旅游岛的建设。
相对于内地房地产市场的遇冷，海南房地产虽然也在一定程度上降温，但是买房及咨询的购房者依旧大有，房地产市场被看好。海南由于去年房价疯狂生长，使海南房地产市场成为了中国房地产市场中的一匹黑马，也因此吸引不少海内外购房人士。为保护海南房地产市场的平稳运行及健康发展，保证房子是刚需等基本权益，海南政府也响应中央号召，一年内出台多项措施，“限购”、“限售”两头齐捉，使本来热火朝天的房地产市场稍有“降温”。
不是海南房价的下跌，而是相比去年的火爆，海南房地产市场恢复了秩序。据小编了解到，海南房价回归常态化，房价有序上涨，整个海南地区而言，三亚房产仍然受市场所偏爱，很多购房者第一时间都会咨询关于三亚房产的相关问题。
当下，“限售”因其抑制投机，成为今年楼市调控的新工具。“十一”长假开始前一周，包括西安、南昌、南宁、长沙、贵阳、桂林、海南三亚等在内的二三线城市和省份掀起了新一轮密集的楼市调控。限售成为此轮政策的集中发力点。在海南房地产市场中，房价得于稳定有序上涨，这也是政府调控措施导致的。政府强硬的房地产干预政策，使得市场回归政策。
