2011年1月26日公布“新国八条”，国家第三次调控房产行业并提出了限贷，限购，限外的概念。在日前全国两会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，住建部正督促各地方政府制定房价调控目标和标准，并要求各地方在一季度末出台，由此引出了限价的说法。针对这一系列的限制调控政策，我们戏称之为房产行业的“四个限代化”时期。
家居行业如何应对四个“限”代化
限贷：新国八条中提出：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
限购：原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
限外：原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
限价：在日前全国两会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，住建部正督促各地方政府制定房价调控目标和标准，并要求各地方在一季度末出台。
